ΚΟΡΩΝΟΪΟΣ: Μείωση του ΕΝΦΙΑ-Τι πρέπει να κάνετε και ποιους αφορά

Το σχέδιο της κυβέρνηση για μείωση του ΕΝΦΙΑ εν μέσω κρίσης που έχει προκαλέσει η πανδημία του κορονοϊού. Μείωση κάτω από 10% στον φετινό Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), η οποία θα χορηγείται μόνο σε όσους τον εξοφλούν εφάπαξ, εξετάζει η κυβέρνηση. Παράλληλα αναζητεί λύση εκτός ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να……….

βρει τρόπο να αποζημιώσει δίκαια χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων για τις σημαντικές εισοδηματικές απώλειες που υφίστανται. Απώλειες που προέρχονται αφενός από τις αναγκαστικές μειώσεις κατά 40% στα ποσά των ενοικίων επαγγελματικής στἐγης και κύριας κατοικίας, οι οποίες επιβλήθηκαν δια νόμου για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο, αφετέρου από το κύμα αθετήσεων πληρωμών ενοικίων που έχει αρχίσει να ξεσπά, προκαλούμενο από ενοικιαστές υπερχρεωμένους λόγω της απώλειας εργασίας και εισοδήματος την οποία προκάλεσε η καραντίνα.

Σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος», η εισήγηση για γενικευμένη μείωση του ΕΝΦΙΑ του 2020 κατά 25% σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων χάνουν φέτος εισοδήματα εξαιτίας των αναγκαστικών μειώσεων κατά 40% στα εισπραττόμενα ενοίκια δεν «περπατά» και απορρίπτεται από το υπουργείο Οικονομικών λόγω πρακτικής αδυναμίας δίκαιης εφαρμογής της, δεδομένου ότι ο ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα κάθε ιδιοκτήτη – εκμισθούμενα και μη εκμισθούμενα- οπότε μια γενικευμένη μείωση ανά ιδιοκτήτη θα συμπεριλάβει αδίκως και τα μη εκμισθούμενα. Αντί της μείωσης του ΕΝΦΙΑ επιλεκτικά για όσους ιδιοκτήτες κατέχουν εκμισθούμενα ακίνητα εξετάζεται τώρα να δοθεί γενικά σε όλους τους ιδιοκτήτες κίνητρο για εφάπαξ εξόφληση του φετινού ΕΝΦΙΑ με τη μορφή μιας έκπτωσης, η οποία όμως δεν θα ξεπερνά το 10% και για λόγους δημοσιονομικούς.

Συγκεκριμένα, εξετάζεται να προωθηθεί για ψήφιση στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση που θα προβλέπει ότι σε περίπτωση ολοσχερούς εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ του 2020 εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης μηνιαίας δόσης αποπληρωμής του συγκεκριμένου φόρου, δηλαδή μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου ή Οκτωβρίου, ο ιδιοκτήτης θα γλιτώνει ποσοστό που δεν θα είναι μεγαλύτερο από 9% και δεν αποκλείεται να είναι κλιμακούμενο, ανάλογα με το ύψος της συνολικής οφειλής του κάθε ιδιοκτήτη.

Ταυτόχρονα, για την αποτελεσματική και δίκαιη αποζημίωση όσων ιδιοκτητών υφίστανται φέτος, εξαιτίας της κρίσης του κορονοϊού, σημαντικές απώλειες εισοδημάτων από τη μη είσπραξη των μισθωμάτων που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές τους, αναμένεται να συζητηθεί μια άλλη εισήγηση, την οποία προωθεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Η εισήγηση αυτή προβλέπει:

1) Τον ακριβή καθορισμό των εισοδηματικών απωλειών που θα υποστεί κάθε ιδιοκτήτης μέσω της ηλεκτρονικής υποβολής στο ΤΑΧΙSnet μιας έκτακτης δήλωση τύπου Ε2, στην οποία θα αναγράφονται αναλυτικά, για κάθε μήνα της περιόδου της κρίσεως που ξέσπασε εξαιτίας του κορονοϊού, τα συμφωνηθέντα αλλά μη εισπραχθέντα ποσά ενοικίων λόγω:

α) της μείωσης κατά 40% που επιβλήθηκε με νόμο

β) των αθετήσεων πληρωμών των ενοικιαστών – επιχειρήσεων και εργαζομένων- που αντιμετωπίζουν σοβαρά οικονομικά προβλήματα προκληθέντα από την κρίση του κορονοϊού.

2) Τον υπολογισμό μιας έκπτωσης φόρου, η οποία θα υπολογιστεί ως ποσοστό επί των εισοδηματικών απωλειών, όπως αυτές θα έχουν προσδιοριστεί με βάση τις έκτακτες δηλώσεις των ιδιοκτητών.

3) Την αφαίρεση του ποσού της έκπτωσης φόρου από το φόρο εισοδήματος που θα κληθούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες με τις φετινές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για το περσινό έτος.

Διαβάστε περισσότερα